Прокуратура разъясняет

Измайловская межрайонная прокуратура разъясняет «Основания наследования неприватизированной квартиры».

По требованию наследника допускается включение жилого помещения в наследственную массу, если гражданин, желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности (абз. 3 п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8; п. 10 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017). Право на проживание в неприватизированной квартире сохраняется за наследником — членом семьи наследодателя, если он проживал с ним совместно и наследодатель был нанимателем по договору социального найма. Кроме того, законодателем предусмотрено оформление завещания на неприватизированную квартиру, находящуюся в распоряжении наследодателя на момент составления документа, но и на неприватизированную квартиру, которую наследник может получить в будущем (ст. 1120 ГК РФ). Написать завещание гражданин может и в процессе приватизации недвижимого имущества, согласно которому если на момент смерти квартира все еще не будет приватизирована, то это право передается назначенному наследнику. Исключением являются наследники по закону, которые имеют обязательную часть в наследстве.